无忧厂房联手搜狐产业新区

2013年是十八大后的开局之年，未来经济的发展将更加注重经济发展的质量和效率，产业地产作为经济增长引擎的助推器可以去促进和实现工业化、信息化、城镇化和农村现代化“四化”同步发展。而厂房出租作为产业地产中不可或缺的一部分在2013年也呈现出良好的趋势。产业地产之所以在2013年备受关注，笔者认为此为根本性的原因。

在深圳举行的第十五届中国住交会上，坤鼎投资管理集团总裁邱明坦言：“产业地产近3年发展得非常快，而且非常‘暴利’，自有资金投入的年平均回报率达到700%～800%。”一时间对于这个观点，可以说众说纷纭，且不去讨论到底产业地产是不是有这么高的利润率，但是显然这个观点在很大程度说明了产业地产在近期的发展态势以及受关注的程度。

2013年的“新土改”明确了盘活存量和释放增量将作为土地来源的两个重要渠道，这将在一定程度上促进工业企业的重新规布局和外迁，对于产业地产来说，具有深远意义。同时国土资源部对于工业用地表态称，采取措施提高工业用地价格也成为了必然之举。原有工业用地和集体用地的持有者，将大大收益。

2013年，产业地产到底有什么变化，我们可以选择几个有代表性的开发商，通过他们

的投资动向直观的去体会一二。比如：产业地产行业知名运营商联东集团2013年先后拿下了南通、大连、张家港、沈阳、郑州、天津滨海、湖州等十余个项目；城市运营商华夏幸福基业在嘉善、香河、霸州、永清、沈阳等地块也进入了新的开发节奏，同时也在积极推进武汉成都等重要区域的签约；传统的地产大亨绿地集团，2013年在产业地产板块也投入了前所未有的精力，签约了像南昌、海口、呼和浩特等地项目，完成了短时间内的产业园区布局；以科技地产领军的开发商北科建集团，向全国布局的战略，全力打造北科建嘉兴长三角创新园、北科建无锡中关村软件园太湖分园和北科建青岛蓝色生物医药产业园等科技地产园区项目……同时，大量的产业地产新军不断涌入，包括地产企业战略重心转移，还包括了一些龙头企业通过产业地产而成功涉足地产行业。北京无忧厂房网和北京库房信息网作为产业地产行业的领头羊在2013年也取得了可喜的成绩，为地产行业的发展又增添了一抹光辉。