开往春天的双地铁楼盘

高新区居住价值和楼市发展潜力越来越被消费者和业界所认同

　　地铁1号线的开通，让郑州楼市驶入地铁新时代。地铁给市民带来出行便利的同时，也为沿线的发展注入了活力，不仅极大地提振了楼市，沿线楼盘“应声涨价”，地铁物业也是“一房难求”。

　　其中有一个区域特别引人注目，那就是郑州市高新区。在地铁时代，郑州主城区框架迅速拉大，外来人口不断增多，高新区宜业、宜居、宜教的优势便凸显出来。而随着新芒果·春天等大量优质项目的落地，众多“刚需”的目光也投向了这片热土。

　　地铁助力高新区腾飞

　　正所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁大大扩展了人们的活动空间，也放大了人们的消费半径。地铁带来滚滚人流的同时，也带来了源源不断的财富。

　　郑州地铁1号线就像一条“黄金链”，将碧沙岗商圈、二七商圈、人民路丹尼斯商圈、紫荆山商圈、曼哈顿商圈及东区艺术中心商圈串联了起来。巨大的商业价值让地铁周边地价飞涨，沿线楼盘也纷纷涨价。

　　地铁1号线、西三环快速路的开通，进一步拉近了郑州东、西时空的距离，也让一直默默无闻的高新区变得炙手可热，受到了政府的大力支持和各家房企的强烈关注，板块价值凸显，逐渐成为最具投资价值的新兴区域。

　　随着政策、产业、金融等优势的持续发力，郑州高新区配套、交通、人文、环境逐渐完善。随着地铁1号线延长线的开工建设和高新城规划的逐步实施，这一区域逐渐成为新的开发热点，不仅有数十家国内知名房企陆续进驻，包括新芒果·春天在内的一批品质好、配套全的房地产项目也扎堆进驻。

　　此外，高新区汇集了河南省一流的大学，具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量；引进培育工程研究中心、重点实验室和各类检测中心百余家，形成了密集的研发优势。未来的高新区将形成一个集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州西部核心组团。

　　如今，高新区居住价值和楼市发展潜力越来越被消费者和业界所认同，更是吸引了众多置业者到来，让仍处于价格洼地的高新区楼市升值潜力不可估量。

　　高新区华丽转身宜居新城

　　然而很难想象，就在几年前，高新区一直是郑州楼市的“洼地”——项目少、价格低、购房者寥寥无几，房地产开发企业屈指可数。

　　当时，在高新区30多平方公里的区域内没有大型超市，更不要说大型商业中心，只有为数不多的小型便利超市，高星级酒店也是寥寥。这种商业的缺失和拥有十几家上市企业、40万高收入消费人群的“国字号”高新区的地位极不相称。白天吵吵嚷嚷，夜里悄无声息，在很多人心目中，高新区是一座没有人气的“空城”。

　　但很快，高新区在政策利好下迅速转身。2011年5月20日，《郑州高新城空间规划》正式通过专家评审，其中最大的亮点就是高新区由区升级为城，总面积将由现在的33平方公里扩大到近70平方公里。2013年12月，郑州地铁1号线一期工程和三环快速路同时投入使用，困扰高新区多年的交通顽疾被根除。

　　如今，从郑州北三环沿科学大道一路向西，便进入了高新区，宽阔笔直的道路、沁人心脾的绿化植被，没有市区拥挤的车流人流。除了可口可乐等国家重点研究机构和全球知名企业外，沿途还可见扎堆相伴的银行、保险机构。

　　近年来，高新区不断加快推进交通道路、生态廊道、生态水系、供水、供电、供暖等基础设施建设，提升城市服务功能。由商务部、环保部、联合国开发计划署和可口可乐合作的水资源“郑州莲湖湿地改建项目”已经启动。按照规划，高新区将打造“三水绕城”的生态水系，并紧扣“两横两纵”的生态绿网规划，使建成区绿化率高达40%以上……

　　对此，业内资深人士认为，未来的高新区将会形成集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州西部核心组团，使郑州实现两翼齐飞。高新区20多年兢兢业业的发展，已吸引科技、法律、金融、教育等3000家企业进驻，形成了深厚的产业基础。再加上便捷的交通网络，高新区未来的发展将更加蓬勃。

　　双地铁立体交通催热新芒果·春天

　　毫无疑问，交通的便利，极大地缩短了高新区与主城区之间的距离，使得高新区的区域开发价值变得炙手可热，也被刚需一族视为置业的新宠，沿线楼盘也成为最大赢家。

　　按照规划，郑州地铁1号线和8号线都将穿过郑州高新区。地铁1号线与2号线组成黄金十字，1号线延长线与8号线交会于科学大道站。

　　“新芒果·春天紧邻两个地铁站，分别是科学大道站和梧桐街站。1号线延长线今年7月份已经开工建设，2017年4月建成投入使用，项目2016年底交房，可以说是无缝对接。”新芒果·春天项目营销负责人透露，随着地铁房的价值被公众所熟知，紧邻双地铁的新芒果·春天也受到了置业者的青睐，8月16日项目举办会员升级活动，引来近千市民、客户参与，场面十分火爆。

　　事实上，除了“双地铁”这个金字招牌之外，在竞争激烈的郑州楼市，新芒果·春天能够得到广泛关注，其所在区域的优越立体交通也是重要条件。

　　目前，高新区的交通已经变得极为便利，沿科学大道开车即可驶入北三环；向西可轻松连接310国道和科学大道，直线衔接荥阳、上街；区域北部是市政规划的新龙路，贯穿城市东西，连接荥阳和开封；向北两公里便是连霍高速，直连郑州绕城高速，缩短了到达城市任何角落的时间；而地铁1号线，高新区始发，途经二七广场、紫荆山、郑东高铁站等重要位置，直达龙子湖。

　　开往春天的双地铁物业

　　双地铁、高新城，对于一个楼盘来说，这样的价值已经足够支持热销了，但新芒果·春天还希望更具特色，就像其广告语“有春天，无所畏”一样。

　　“新芒果·春天全力打造高新区唯一运动健康主题社区，不仅斥巨资打造乒乓球场、儿童娱乐场和老人运动区，还配备了社区运动跑道，让运动健康就在家门口。”项目营销负责人表示，在运动健康越来越受到整个社会重视的大背景下，项目身体力行，让运动成为业主茶余饭后的主旋律，让健康诠释春天的魅力。

　　“除了运动主题社区这个特色之外，大家还特别关注项目配套的学校和周边环境。”新芒果·春天一名置业顾问介绍，项目教育配套有12班制幼儿园、九年一贯制学校，这成为许多看房者关注的焦点，“项目周边有郑州大学、郑大实验小学、郑州中学、郑州外国语中学、河南工业大学等众多知名学校，文化氛围浓厚，且校园环境优美，特别有利于孩子健康成长。”

　　据项目营销负责人介绍，新芒果·春天拥有运动主题园林，与素有“国立西郊公园”之称的郑州大学仅一路之隔。而且项目西北紧邻120亩科学公园，西南角规划有2000余平方米的景观广场。再加上高新区优良的自然环境，更是让这个“春天”名副其实。正如一业内人士所说：“高新区有大约35%的城市绿化率、近万亩的生态绿地，人均绿地面积1.5倍于市区。”在春天，让春暖花开的美好生活不再遥远。