多区域厂库房市场供需两旺，无忧厂房网助力企业精准匹配产业空间

多区域厂库房市场供需两旺，无忧厂房网助力企业精准匹配产业空间

2026年以来，随着制造业投资持续回暖与产业升级加速推进，我国工业地产市场在多区域呈现供需两旺态势。从京津冀到河南、山东、江苏，从湖北到广东、内蒙古，各地厂房与仓储设施的租赁、出售需求集中释放，为制造业、物流及电商企业提供了丰富的选址机遇。

京津冀：优质产业项目集中放量，厂房仓储成招商热点

近期，京津冀区域在产业空间载体方面迎来重要动态。北京农村产权交易所集中发布了六项涵盖文旅、创新基地及工业厂房租赁的优质项目信息。其中，天津市西青区王稳庄镇建新村原药厂整体招商项目尤为引人关注——宗地面积约40.42亩，总建筑面积达10682.85平方米，包含综合楼、生产厂房及仓储用房等完整业态，原生产设备虽已拆除但管线接口保持完整，承租方可大幅节省基础设施改造的时间与成本。项目毗邻独流减河与荣乌高速，物流运输极为便捷，招商方向明确指向工业制造及仓储物流领域。此外，天津市东丽区新立街道四合庄财富广场也推出2398平方米的出租房源，租期5年，适合电商云仓、城市配送中转站或轻型组装车间等用途。

仓储物流方面，2026年第一季度北京仓储物流市场新增体量约34万平方米，并在短期内实现近15万平方米去化。环京市场中，廊坊北三县子市场取得约7.1万平方米新增供应。即时零售、商超前置仓、社区配送及冷链等相关企业有望成为下一阶段扩张和调整仓储布局的主力。

山东：多地房源集中入市，医药与科创产业需求旺盛

山东厂房租赁市场近期颇为活跃。淄博市从医药园区到科创产业园，从几百平方米的小独栋到上万平方米的大车间均有房源放出。高青黄三角药谷产业园独栋选项丰富，面积从1500平方米到6000平方米不等，部分厂房还提供免租金优惠政策支持。张店区绿天使电子信息科创园有20多万平方米的多栋厂房在招租；临淄区、淄川区则有单层上万平方米的大面积厂房可供选择，部分明确标注“可分租、可办环评”。博山区绿天使博山产业园5000平方米多栋简装厂房。

青岛方面，从黄岛到即墨、城阳到胶州，独栋、单层、带院子的厂房房源陆续入市。济南、烟台、德州等地也有大量钢构结构、框架结构的单层及多层厂房挂牌出租。

江苏：制造业提速拉动厂房需求，苏州市场热度集中释放

“十五五”开局之年，苏州制造业全面加速。2026年一季度，“厂房出租”关键词日均搜索指数达665，同比上升53%，环比上升33%，厂房市场的关注度正在集中释放。昆山作为外资和内资企业竞相布局的制造业高地，厂房出售最为集中，近期挂牌待售的厂房面积从两千平方米到16万平方米不等。昆山高新区更是推出250亩土地加10万平方米多栋标准厂房的组合项目。常熟高新区汽车电子、AI算力产业链需求旺盛，松下产业园、滨江开发区等地均有性价比突出的厂房挂牌出售。南京、太仓、镇江等地亦有大量标准厂房出租出售。

湖北：武汉及周边厂房租赁活跃，性价比优势突出

武汉厂房租赁市场保持活跃。滠口华天食品产业园3000平方米多栋厂房月租1.35万元，另有独门独院单层2800平方米月租仅0.88万元；五里界街2786平方米独栋园区厂房月租2.7万元。随州市望城岗工业园厂房招租价格仅为6.87元/平方米/月。此外，枝江市、葛店开发区等地亦有大量企业闲置厂房面向社会招租。

广东：深圳工业厂房资产受热捧，中山“工改”释放大量产业空间

深圳商办市场呈现明显的结构性分化。截至2026年二季度末，全市甲级写字楼平均租金进一步降至每月每平方米144.2元。与此同时，工业厂房资产表现尤为亮眼，成交金额占比高达50%，具备稳定租赁收益、安全边际充足的产业资产持续受到实体企业、民营投资者、村股份公司的青睐。深圳宝安区集中释放超100万平方米优质产业空间；坪山区石井工业园亦有厂房公开招租。

中山市五桂山街道“工改”项目挂榜招商，推出利信乐腾中心产业园（可租售面积14万平方米）和联速立达智能制造产业园（可租售面积31万平方米）两大载体，涵盖独栋厂房、高层厂房、定制厂房等多种物业类型。

内蒙古：工业园区标准化厂房集中招租

内蒙古多个工业园区近期密集推出标准化厂房招租项目。赤峰玉龙工业园区翁牛特旗产业园生产车间租金底价仅0.2元/平方米/天；通辽霍林郭勒市高新技术产业开发区再生铝产业园、白音华铝基新材料中小企业创业园等均有厂房公开招租；赤峰宁城中京工业园区3000平方米独院厂房月租仅9000元。

无忧厂房网：深耕二十余年，专业平台助力精准匹配

面对多区域厂库房市场的活跃态势，企业如何高效找到合适的产业空间成为关键课题。无忧厂房网成立于2000年，是中国最早的专业工业地产行业门户网站之一。平台业务覆盖厂房、仓库、土地、工业园等全品类工业地产信息，提供出租、招租、出售、求租、求购等一站式服务。目前，平台常年保有厂房、库房、研发楼等物业面积近1亿平方米。

无忧厂房网始终秉承“心服务，诚所托”的服务理念，以“合作有边，服务无限”为追求。未来，平台将持续追踪全国重点区域厂房租赁与出售行情，为制造企业、物流企业及投资者提供精准、权威的厂库房选址与资产优化解决方案，助力中国工业地产行业存量资源的高效匹配与持续发展。